Im Vogelkamp Neugraben haben wir im Jahr 2020 mit einer Bauzeit von unter einem Jahr das Projekt "Nordkante" fertiggestellt. Die 15 Wohnungen wurden in Holzhybrid-Bauweise als Effizienzhaus 40 errichtet.

Die Holzbauweise mit ihrem hohen Vorfertigungsgrad, die effiziente Architektur mit zwei Gebäudekörpern und einer offenen Treppenanlage, sowie die integrierte Planung der drei Gesellschafter*innen der Nordkante KG haben eine kosteneffiziente Umsetzung ermöglicht. Dies ist die Voraussetzung für den besonderen konzeptionellen Anspruch des Projektes:

Die Wohnungen wurden als preisgedämpfte Eigentumswohnungen ausschließlich an Selbstnutzer*innen mit Nutzungs- und Haltebindung für 3.000 EUR je Quadratmeter verkauft. Dies entsprach einem Preisunterschied von mind. 35 % gegenüber zeitgleich angebotenen Neubauvorhaben in Neugraben-Fischbek und hat nachweislich zu einer von konventionellen Projekten abweichenden Zusammensetzung der Käufer*innen geführt. Diese sind im Durchschnitt z.B. deutlich jünger. Dieses Konzept wurde schon bei der Bewerbung um das ehemals städtische Grundstück entwickelt und hatte eine Öffnung des Immobilienmarktes für breitere Bevölkerungsschichten zum Ziel.

(Foto: Thorsten Scherz)